IVANDRY – LOCAUX DE 71.06M² A 405M² AVEC GRAND JARDIN ARBORE – GROUPE ELECTROGENE -ASCENSEUR – GRAND PARKING ET BELLE VUE DANS UNE RESIDENCE SECURISEE EN BORD DE ROUTE PRINCIPALE – REF : 2025-IVLC0801
Situé dans un immeuble en plein coeur d'Ivandry , en bord de route et à 2 pas de toutes commodités ; venez découvrir ces locaux composés de :
Rental Overview
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Baths
2
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Total Rooms
1
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Total Area (sq. ft)
500
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Price Conditions
€10€HT/M²
Indoor features:
- LOT 5 : Rez de chaussée Surface disponible : 50.29 m2 + 20.87 m2 de Mezzanine Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseur - 01 WC - 04 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 2 765 950 Ar HTVA et Hors charges Loyer mezzanine : 573 925 Ar HTVA et hors charges
- LOT 7 : Rez de chaussée Surface disponible : 325.26 m2+ 102.34 m2 de terrasse Prestations spécifiques inclues : - 05 Climatiseurs - 03 WC - 10 blocs luminaires - 05 Parkings privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 17 889 300 Ar HTVA et Hors charges Loyer Terrasse : 2 814 350Ar HTVA hors charges
- LOT 13 : 1ère étage (Aile droite) Surface disponible : 95.54m2 Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseur - 02 WC - 06 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 5 254 700 Ar HTVA et Hors charges
- LOT 16 : 1ère étage (Aile droite) Surface disponible : 195.81 m2 Prestations spécifiques inclues : - 02 Climatiseurs - 03 WC - 12 blocs luminaires - 03 Parkings privé Disponibilité : Libre à partir de mars 2025 Loyer : 10 769 550 Ar HTVA et Hors charges
- LOT 20 : 2ème étage (Aile droite) Surface disponible : 145.00 m2 Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseurs - 02 WC - 09 blocs luminaires - 02 Parkings privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 7 975 000 Ar HTVA et Hors charges
- LOT 21 : 2ème étage (Aile droite) Surface disponible : 266.00 m2 Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseurs - 02 WC - 09 blocs luminaires - 02 Parkings privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 10€ HTVA/M2 et Hors charges
- LOT 22 : 2ème étage (Aile droite) Surface disponible : 82.69 m2 Prestations spécifiques inclues : - 02 Climatiseurs - 02 WC - 05 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 4 547 950 Ar HTVA et Hors charges
- LOT 23 : 2ème étage (Aile droite) Surface disponible : 266,28 m2 Prestations spécifiques inclues : - 03 Climatiseurs - 03 WC - 16 blocs luminaires - 04 Parkings privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 14 645 400 Ar HTVA et Hors charges
- LOT 25 : 3ème étage (Aile gauche) Surface disponible : 330.11 m2 Prestations spécifiques inclues : - 08 Climatiseurs - 03 WC - 24 blocs luminaires - 04 Parkings privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 18 156 050 Ar HTVA et Hors charges
- LOT 33 : 4ème étage (Aile droite) Surface disponible : 144.96m2 Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseur - 02 WC - 09 blocs luminaires - 02 Parkings privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 7 972 800 Ar HTVA et Hors charges
- Les charges locatives s’élèvent à 6 600Ar/m2 HTVA, comprennent : le gardiennage, l’entretien et la maintenance (ascenseurs, groupes électrogènes, détection protection incendie, climatisation, le fonctionnement (ascenseurs, protection incendie), l’accueil, le nettoyage (parties communes, façades), l’entretien des espaces verts, les ordures ménagères.
- Choix de baux : Bail de courte durée de 12 mois Et un bail commercial de 3/6/9 ans
- Caution de 2 mois à verser Trois mois de loyer d’avance A verser avant la signature du bail
- La facture JIRAMA Electricité et EAU est en sus. L’immeuble est équipée de fibres optiques (ORANGE et TELMA) mais l’abonnement au près du prestataire en internet est à la charge du Preneur.
- trois (03) groupes électrogènes de 750 KVa en cas de coupure de la JIRAMA.
- Résidence sécurisée 24h24 et 7j/7
