Page d'accueil>Local bureau ou commercial à Ivandry>IVANDRY - LOCAUX DE 71.06M² A 405M² AVEC GRAND JARDIN ARBORE ET GROUPE ELECTROGENE DANS UN IMMEUBLE AVEC GRAND PARKING EN BORD DE ROUTE PRINCIALE - Réf : 2023-IVLC010
IVANDRY – LOCAUX DE 71.06M² A 405M² AVEC GRAND JARDIN ARBORE ET GROUPE ELECTROGENE DANS UN IMMEUBLE AVEC GRAND PARKING EN BORD DE ROUTE PRINCIALE – Réf : 2023-IVLC010
un grand immeuble à usage bureau et commercial, d’un standing haut de gamme, sécurisé et situé dans une grande résidence. Ce bien bénéficie d'un grand jardin arboré et d'un parking spacieux.
L'immeuble est idéalement situé à seulement 1 minute des écoles internationales et des commerces, Ce bien exceptionnel représente une opportunité unique pour divers projets professionnels, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Il se trouve en bord de route principale, garantissant une grande visibilité. Vous profiterez également d’une belle vue qui contribue à l'attractivité de ce bien. Le quartier est très demandé, offrant un cadre agréable et une accessibilité optimale.
PROPRIETES:
Lot 1 : Rez de chaussée Surface disponible : 50.29 m2 + 20.87 m2 de Mezzanine Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseur - 01 WC - 04 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 2 514 500 Ar HTVA et Hors charges Loyer mezzanine : 521 750 Ar HTVA et hors charges
Lot 2 : RDC Surface disponible : 282.74 m2+ 122 m2 de terrasse Prestations spécifiques inclues : - 05 Climatiseurs - 03 WC - 10 blocs luminaires - 05 Parkings privés Disponibilité : Libre de suite Loyer : 14 137 000 Ar HTVA et Hors charges Loyer Terrasse : 3 050 000Ar HTVA hors charges
Lot 3 : R+1 : Surface disponible : 95.54m2 Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseur - 02 WC - 06 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre à partir de mars 2025 Loyer : 4 777 000 Ar HTVA et Hors charges
Lot 4 : R+1 Surface disponible : 104.32 m2 Prestations spécifiques inclues : - 01 Climatiseur - 02 WC - 06 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 5 216 000 Ar HTVA et Hors charges
Lot 5 : 1 ère étage (Aile droite) Surface disponible : 195.81 m2 Prestations spécifiques inclues : - 02 Climatiseurs - 03 WC - 12 blocs luminaires - 03 Parkings privés Disponibilité : Libre à partir de mars 2025 Loyer : 9 790 500 Ar HTVA et Hors charges
Lot 6 : : 3ème étage (Aile gauche) Surface disponible : 330.11 m2 Prestations spécifiques inclues : - 08 Climatiseurs - 03 WC - 24 blocs luminaires - 04 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 16 505 500 Ar HTVA et Hors charges
Lot 7 : 2 ème étage (Aile droite) Surface disponible : 82.69 m2 Prestations spécifiques inclues : - 02 Climatiseurs - 02 WC - 05 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 4 134 500 Ar HTVA et Hors charges
Lot 8 :3ème étage (Aile droite) Surface disponible : 95.53m2 Prestations spécifiques inclues : - 03 Climatiseurs - 02 WC - 06 blocs luminaires - 01 Parking privé Disponibilité : Libre de suite Loyer : 4 776 500 Ar HTVA et Hors charges
Immeuble sécurisé avec plusieurs espaces pour bureaux et commerces
Surpresseur et cuve
Grand jardin arboré et parking spacieux
Vue dégagée et belle exposition
Résidence Sécurisée 24h/24 et 7j/7
Les charges locatives s’élèvent à 6 000Ar/m2 HTVA, comprennent : le gardiennage, l’entretien et la maintenance (ascenseurs, groupes électrogènes, détection protection incendie, climatisation, le fonctionnement (ascenseurs, protection incendie), l’accueil, le nettoyage (parties communes, façades), l’entretien des espaces verts, les ordures ménagères.
Choix de baux : Bail de courte durée de 12 mois Et un bail commercial de 3/6/9 ans
CONDITIONS : Caution de 2 mois à verser Trois mois de loyer d’avance A verser avant la signature du bail
La facture JIRAMA Electricité et EAU est en sus
L’immeuble est équipée de fibres optiques (ORANGE et TELMA) mais l’abonnement au près du prestataire en internet est à la charge du Preneur
(03) groupes électrogènes de 750 KVa en cas de coupure de la JIRAMA.
